住宅ローンを組む時は頭金を購入価格の20％以上準備した方がいいですか？

頭金が少ないと住宅ローン減税で控除される額が増えたり、貯蓄を生活費として残しておけるメリットよりも、借入金額が多くなり、月々の返済が重くなります。

また、将来売却や借り換えが発生した際、担保割れで売却ができなかったり、借り換えで利用できるローンが限られてしまう可能性があるからです。

例えば

・3500万円の住宅を購入、頭金を20％支払った場合
・フルローンにした場合

比較図　借入返済期間30年、全期間固定1.2％　元利均等返済の場合

	毎月の返済額
頭金700万円	89,345円
頭金０円	115,818円

＊各返済額は概算値
毎月の返済額が26,473円も多くなるため、ローン減税のメリットよりもデメリットの方が大きい。

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▼関連FAQ▼

・住宅ローンを借りる時の、借入額の基準はどれくらいが目安ですか？

・住宅を購入する時の予算はどのように考えて計算したらいいですか？