住宅ローン控除は中古物件も対象になりますか？

いくつかの条件があり、満たしている場合に中古物件でも控除の対象になります。

1.自ら住むこと
住宅を取得してから6か月以内に入居して、控除を受ける年の12月31日まで居住していることが必要です。

2.床面積が50㎡以上であること
減税対象の住宅の床面積が50㎡以上である必要があります。この面積の測定方法は、一般的な広告に掲載される面積とは異なる場合があり、必ず不動産登記上の面積で確認します。

3.耐震性能があること
中古住宅の場合、築年数によっては改正建築基準法を満たしていない場合があります。中古住宅を購入する際に、次のいずれかに該当することが要件となります。

4.返済期間が10年以上あること

返済期間が短い場合利用できません。住宅ローンの返済期間が10年以上のローンで適用になります。

5.年収が2000万円以下であること
合計所得金額が2000万円以下の年でなければ、住宅ローン減税は適用できません。合計所得金額とは、給与だけでなく、退職金、株の売買による利益や配当、などを含みます。

6.特定の制度と併用していないこと
居住した年のその前後2年間（通算5年間）に　住宅の買換え時の“3000万円特別控除”や“居住用財産の買い替え特例”を受けていない必要があります。